캐나다 중앙은행의 금리 인상은 ‘주택 시장에 망치’를 든 것과 같다

BMO 캐피털 마켓의 한 수석 이코노미스트는 최근 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 기준금리를 인상하기로 한 움직임은 내년에 주택 시장을 더욱 조정하기 위한 준비를 하고 있는 것이라고 말했다.

로버트 카치치는 “지난주 13일 티프 매클렘 캐나다 중앙은행 총재의 갑작스런 1% 포인트 금리 인상이 주택 시장에 망치를 든 것과 같다”고 말했다.

투자자들에게 보내는 메모에서 카치치는 상업 은행이 우대 금리를 인상하도록 촉발한 이번 인상으로 인해 캐나다의 스트레스 테스트 규칙에 따라 모기지 자격을 갖추기가 더 어려워졌다고 말했다.

이 테스트는 무보험 모기지에 대한 적격 이자율을 계약 이자율의 2% 포인트 또는 5.25% 중 더 큰 값으로 설정한다.

카치치는 이번 조치가 시행되기 전만 해도 변동금리 대출자들은 여전히 5.25%로 적격이었지만 지금은 6%대로 올라섰고, 그는 이를 “시장이 삼킬 수 있는 거대한 알약”이라 생각하고 있다고 말했다.

또한, 고정금리 대출자들은 약 7%의 자격을 갖추고 있으며 이는 구매력에도 영향을 미칠 것이라고 그는 말했다.