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주택 매매가 시들해지자 뜨거운 임대 시장으로 눈길을 돌리는 주택 소유자들

섀넌 테브는 6월 중순에 토론토 시내에 있는 자신의 로프트를 매물로 등록하며 구매자에게 매력적으로 보이기 위해 벽을 칠하고, 창문을 닦고, 시장 가격보다 가격을 낮추고 소셜 미디어 전체에 광고하는 등 모든 노력을 기울였다.

그러나 7월이 되자 그녀는 부동산 시장에서 매물을 철수했다. 판매자를 찾았기 때문은 아니다.

부동산 시장이 너무 크게 변화하여 올해 초에 있었던 입찰 전쟁과 열광적인 판매 속도가 사라졌기 때문이다.

지난달 캐나다 부동산협회(CREA)는 6월 주택 판매가 4만8176건으로 지난해 같은 달 6만3280건에서 24% 감소했다고 발표했다. 계절 조정 기준으로 판매는 5월보다 거의 6% 감소했다.

하락의 원인은 일부 예상보다 빠른 속도로 상승하여 모기지 비용을 인상하는 금리와 최근 39년 만에 최고치를 경신한 인플레이션 때문이다.

두 요인 모두 부동산이 몇 주 또는 몇 달 동안 방치되는 것을 일반화하여 판매자가 어려운 결정을 내리도록 압박하고 있다.

테브는 그녀의 매물이 많은 관심을 받지 못하자 임대 부동산으로 바꿨으며 매물을 취소하는 사람들이 급증하는 것을 발견했다.

1월의 뜨거운 시장에는 광역 토론토 지역에는 380채 정도의 취소된 콘도 매물이 있었지만 부동산 회사는 6월에는 643% 증가한 2,822개의 콘도 매물이 취소되었다.

CREA는 6월 전국 평균 주택 가격이 작년 같은 달보다 2% 하락한 665,849달러를 기록했으며 계절 조정 기준으로 5월보다 4% 하락했다고 밝혔다.

일부 판매자는 더 나은 판매 시기를 기다리는 동안 리스팅을 종료하고 급증하는 임대 시장으로 눈을 돌리고 있다.

Rentals.ca는 유사하게 캐나다의 평균 임대료가 1년 전보다 9.5% 증가한 반면 밴쿠버는 1년 전에 비해 24.7%, 캘거리는 26.1% 증가한 것으로 나타났다.