캘거리 4월 주택 벤치마크 가격 55만 달러에 달해

캘거리 부동산 위원회(Calgary Real Estate Board)의 데이터에 따르면 지난달 판매된 주택의 벤치마크 가격이 $550,800에 도달하면서 매물 공급 부족으로 새로운 4월 기록에 도달했다.

매매 가격은 3월보다 2% 인상되고 1년 전보다 1.2% 인상되었다. 벤치마크 가격의 인상은 지난달 시에서 판매된 주택의 실제 평균 가격이 $549,524로 1년 전에 비해 약 3% 상승한 데 따른 것이다.

이사회는 판매량이 같은 기간 동안 거의 21% 감소한 2,690개로 시장 상황이 올해 초와 4월과 비교했을 때보다 더 타이트해졌다고 밝혔다.

신규 매물은 지난 4월 이후 거의 32% 감소한 3,133건이었다.

캘거리 이사회의 수석 이코노미스트인 앤-마리 루리는 판매 활동이 이사회가 예상한 수준에 있는 반면, 신규 매물이 급격히 감소하면서 공급 수준이 낮게 유지되고 있다고 말했다.

루리는 성명서에서 “제한된 공급 선택으로 인해 더 많은 구매자가 정가보다 높은 가격에 오퍼를 제시하여 예상보다 높은 집값 상승에 기여하고 있다”고 말했다.

단독 주택에 대한 신규 리스팅은 모든 가격대에서 감소했으며 $700,000 미만의 주택에 대한 공급이 가장 부족하다고 보드는 말했다.

단독 주택의 벤치마크 가격은 지난달 $661,900로 최고치를 기록했으며, 2022년 4월 대비 6% 상승한 가장 큰 폭의 상승은 도시의 동쪽 사분면에서 보고되었다. 판매량은 1년 전보다 거의 30% 감소한 1,309개로 현재까지 거의 반년 가까이 감소했다.

콘도 판매는 734개의 부동산 거래로 연간 증가율을 기록하며 유일하게 작년 수준을 넘어섰다.

조정되지 않은 벤치마크 가격은 299,400달러로 전년 대비 10% 상승했으며 2014년 최고 기록에 근접했다.